Ozon продолжает активно укреплять свою логистическую инфраструктуру в столичном регионе. Компания заключила договор аренды примерно на 60 тысяч квадратных метров в индустриальном парке «Шишкин лес», расположенном в Новой Москве. Эта площадь станет базой для создания крупного распределительного хаба, который возьмет на себя обслуживание порядка 14 тысяч пунктов выдачи заказов, разбросанных по Москве и Подмосковью.

Стоит отметить, что первая очередь «Парка Шишкин лес» составляет около 175–180 тысяч квадратных метров. Таким образом, новый объект Ozon займет примерно треть всей доступной логистической площади комплекса, что делает этот договор одной из самых громких сделок на складском рынке страны в текущем году.

Подобные изменения в логистике, поиск эффективных решений и стратегии развития бизнеса в новых условиях станут центральными темами конференции «Электронная Торговля – 2026», которая пройдет 15 и 16 октября в Москве. В рамках мероприятия эксперты разберут успешные кейсы компаний в текущей экономической ситуации и обсудят открывающиеся перспективы. Организаторы напоминают, что до 19 сентября действует скидка до 30% на билеты — успейте забронировать место.

Аналитики рынка оценивают стоимость этого контракта в диапазоне от 540 до 750 миллионов рублей ежегодно, исходя из рыночных ставок аренды. По их подсчетам, арендная плата в комплексе колеблется от 9 до 12,5 тысяч рублей за «квадрат» в год без учета НДС, однако точная цифра сделки держится в секрете — Ozon не раскрывает финансовые условия договора.

Новая площадка — лишь часть масштабного расширения. В последние месяцы маркетплейс арендовал сразу несколько значительных объектов в регионе, включая склады «Пушкино-2» и «Никольское-2» (по 80 тысяч м²), а также «Инсити Радищево» (60 тысяч м²). Суммарно с учетом хаба в «Шишкином лесу» прирост площадей составляет внушительные 280 тысяч квадратных метров, а общая стоимость аренды всех этих локаций может достигать 2,4–2,8 млрд рублей в год.

Причина столь активной экспансии — стремительный рост физического объема заказов. Во втором квартале оборот ecommerce на платформе увеличился примерно на 37% в годовом выражении, но количество заказов подскочило куда сильнее — почти на 73%. Логистика не успевает за деньгами: склады вынуждены перерабатывать все больше товаров, посылок, возвратов и транспорта, что требует новых мощностей.

Параллельно гигант перестраивает свою сеть, делая ставку на децентрализацию. Компания уже объявила о поиске небольших партнерских сортировочных центров в 29 городах России, минимальная площадь которых составит всего 1,5 тысячи квадратных метров. Таким образом, Ozon создает двухуровневую систему: крупные региональные хабы работают в связке с россыпью малых узлов. Это не только повышает общую пропускную способность, но и снижает зависимость от одного конкретного здания — при сбое на одной площадке товарные потоки можно мгновенно перераспределить между другими.

image.png